× About Services Clients Contact

Báo giá thô và nhân công hoàn thiện

Báo giá thô và nhân công hoàn thiện

Posted on: Jul 17, 2021

I        ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN  

 

HẠNG MỤCDIỆN TÍCH

ĐƠN GIÁ

(VND/M2)

CHI PHÍ XÂY DỰNG TRƯỚC THUẾ
NHÀ PHỐ DIỆN TÍCH <200m23,750,000 3,750,000 
NHÀ PHỐ DIỆN TÍCH 200 - 300m213,550,000 3,550,000 
NHÀ PHỐ DIỆN TÍCH >300m23,450,000 3,450,000 

II

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

  Phần hầm:  

*Hầm có độ sâu từ 1,0 đến 1,3m so với cốt vỉa hè tính 150% diện tích của tầng tương ứng.

*Hầm có độ sâu từ 1,3 đến 1,7m so với cốt vỉa hè tính 170% diện tích của tầng tương ứng.

*Hầm có độ sâu từ 1,7 đến 2,0m so với cốt vỉa hè tính 200% diện tích của tầng tương ứng.

*Hầm có độ sâu lớn hơn 2,0m so với cốt vỉa hè tính 220% diện tích của tầng tương ứng.

*Đối với hầm có diện tích sử dụng <70m2 thì tình hệ số như trên cộng với 20% diện tích.  

 Phần móng:

*Móng đơn tính 20% diện tích nền trệt.  *Móng băng 1 phương tính 40% diện tích nền trệt.  

*Móng cọc (không bao gồm cọc) thì tính 50% diện tích nền trệt.  

*Móng băng 2 phương hoặc móng bè thì tính 60% diện tích nền trệt.  

*Đối với nền trệt có đổ bê tông cốt thép thì phần móng trên cộng thêm 20% diện tích.  

 Phần sàn, mái:  

*Phần diện tích có mái che  (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, ..., sân thượng có mái che) tính 100% diện tích, kể cả ban công, lôgia

*Sân trước và sân sau tính 50% diện tích, (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đài cọc - đà kiềng thì tính 70% diện tích)

*Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau (sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT) tính 50% diện tích

*Mái tôn (bao gồm phần xà gồ sắt hộp và tôn) tính 50% diện tích - tính theo mặt nghiêng

*Mái bằng bê tông cốt thép tính 50% diện tích

*Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm hệ thống vì kèo sắt và ngói lợp) - tính theo mặt bằng nghiêng

*Mái ngói bê tông cốt thép (bao gồm hệ thống vì kèo và ngói lợp) tính 100% diện tích - tính theo mặt bằng nghiêng

*Ô trống thông tầng, giếng trời trong nhà có diện tích nhỏ hơn 10m2 tính 100%, nếu lớn hơn 10% tính 50% diện tích

*Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

III HỆ SỐ ĐƠN GIÁ THI CÔNG

*Nhà thiết kế theo phong cách tân cổ điển nhân hệ số 1.1

*Nhà thiết kế theo phong cách cổ điển nhân hệ số 1.2

*Nhà trong hẻm nhỏ nhân hệ số 1.2

*Nhà hai mặt tiền nhân hệ số 1.2

IV VẬT TƯ THI CÔNG

Cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình. Bao kiểm tra, kiểm định, chấp nhận bồi thường nếu chủ đầu tư phát hiện công ty vi phạm

VẬT TƯĐƠN VỊ

THƯƠNG HIỆU

CHỦNG LOẠI
1. ThépkgViệt NhậtĐường kính từ D6 đến D28
2.Xi măngbaoHà Tiên, Insee (Sao Mai)olcim cho công tác bê tông Hà tiên cho công tác xây tô
3.Cátm3Cát vàngCát rửa hạt lớn (đổ bê tông) Cát mi (xây tô)
4.Đám3Hóa An Bình ĐiềnĐá 1x2, 4x6, 5x7
5.Gạch xâyviênTuynel Tân Uyên - Bình DươngGạch ống kích thước chuẩn 8x8x18. Gạch demi
6. Dây truyền hình cáp, InternetmdSinoCáp 6E
7.Dây điệnmdCadiviCáp 6E
8.Dây điệnmdCadiviMã hiệu CV Lõi ruột đồng
9.Ống luồn dây điện âm sànmdVegaĐường kính từ (20-25)mm
10.Ống luồn dây điện âm tườngmdRuột gà - SinoSino
11.Hộp nối, đế âmcáiSinoHộp nối, đế âm sino
12.Ống cấp thoát nước PVC và PPRmdBình MinhĐường kính từ 21-114mm, keo Bình Minh
13.Thiết bị phục vụ công tác thi côngCốt pha cây chống các loại. Đinh kẽmTheo nhu cầu từng công trình

Ghi chú:

Các loại vật tư thuộc các gói nêu trên trong trường hợp thị trường không còn (do không sản xuất sản phẩm đó nữa), sẽ được thay thế bởi các loại vật tư khác có chất lượng và giá trị tương đương được thống nhất giữa chủ đầu tư và công ty trước khi thực hiện. Đơn giá này áp dụng cho nhà phố, các công trihf khác sẽ có giá trị cụ thể tương ứng với từng thể loại công trình.

V HÌNH ẢNH NHẬN BIẾT VẬT TƯ XÂY DỰNG

VI MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ

Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế các hạng mục sau

1.Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (Nếu điều kiện mặt bằng cho phép)

2.Đập phá, tháo dỡ công trình (Báo giá riêng theo thực tế)

3.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng

4.Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm tự hoại, hố ga và vận chuyển xà bần (từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)

5.Thi công BTCT móng, đà kiềng

6.Thi công công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga

7.Thi công vách tầng hầm đối với công trình có tầng hầm, vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè +300mm

8.Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng, đối với hệ thống thoát nước ngoài khuôn viên đất xây dựng. CĐT kết hợp với công ty ADN lên hệ cơ quan cấp thoát nước thực hiện hoặc xin ý kiến được tự thi công, không được tự ý thực hiện

9.Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. Tất cả các tầng, sân thượng và mái

10.Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông và xây bậc cầu thang (không bao gồm tô bậc)

11.Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống

12.Tô các vách, trần công trình tại vị trí không đóng thạch cao, gỗ trang trí, ốp đá granite

13.Xây tô hoàn thiện mặt tiền

14.Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái, sàn ban công

15.Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đầu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy)

16.Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước lạnh âm tường (không bao gồm thiết bị)

17.Nhân công lát gạch sàn, len chân tường các tầng, không ốp gạch tường các tầng (bên A cung cấp gạch và keo chà ron)

18.Nhân công ốp, lát gạch phòng vệ sinh (Bên A cung cấp gạch và keo chà ron)

19.Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà không bao gồm sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá, sơn trang trí đặt biệt cho công trình. Thi công 2 lớp bả matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật - không sơn lót đối với khu vực trong nhà. CĐT cung cấp sơn nước, rulo, cọ, giấy nhám.

20.Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (không bao gồm lắp đặt hệ thống bồn nước nóng)

21.Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng không bao gồm đèn chùm và các loại đèn đặt biệt khác

22.Vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao (không bao gồm vệ sinh chuyên ngành)

23.Bảo vệ công trình

Share This